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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：18.37 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
花源一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：6 坪
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以自住為主的購屋者，對於投資者則需更審慎評估。
主要理由如下：
- 入住門檻低：全新裝潢是最大亮點，省去了老屋翻新的繁瑣與高成本，對於急於入厝的家庭非常便利。
- 地段性價比：總價 698 萬在基隆信義區能擁有 38 坪且為 3 房格局，性價比尚可，但單價 18.37 萬/坪對 36 年屋齡而言，需對比同區其他物件價格是否合理。
- 關鍵風險需確認：因屋齡老舊，購屋前務必查閱建物使用執照年限及公寓大廈管理費收支情形，並確認低樓層是否有水患或通風問題。此外，無車位條件需確認買家對停車的需求是否強烈。
- 產權確認：建議確認「公寓透天」之標示，核實土地產權與建物權狀，避免產生法律上的誤解。
結論： 若買家能接受老屋潛在維護成本及無車位狀況，此屋對於預算有限的基隆市民來說，是一項值得實際勘查的自選標的。
問與答
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