鳳山買屋 /
鳳山買房
-
緯城大三園 寬敞採光三房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：28.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
杭州西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：緯城大三園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.568 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.182 坪
- 附屬建物面積：3.176 坪
- 共同使用：6.21 坪
- 土地面積：3.668 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以自住為主要目的的家庭購屋者，尤其是重視生活機能與空間實用性的族群。
主要理由如下：首先，該社區公設比極低，讓 888 萬的總價換取了較高的室內坪數與三房格局，性價比在鳳山地區具競爭力。其次，鄰近捷運橘線與大東濕地公園，兼具通勤效率與休閒生活品質，符合長期居住的需求。
然而，購屋者需特別注意屋齡因素。31 年的老屋可能面臨銀行貸款年限縮短或未來維修成本增加的問題，且由於不含車位，需將車位成本納入預算評估。若您準備好一筆預備金用於未來的房屋維護與裝修，並能接受老屋的居住風險，這是一處值得入手的優質自住案；若以短期投資或高度看重保值增值為目標，則建議再審慎比較同區域新案或次新屋的長期持有效益。
問與答
鳳山前鎮買房
鳳山前鎮買房
張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永慶不動産 永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
鳳山前鎮買房 張簡聖修 0927-237-015
我家粉絲團
