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三民 三面採光 通風佳優質大四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠東天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：58.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.46 坪
- 附屬建物面積：6.9 坪
- 共同使用：17.09 坪
- 土地面積：5.32 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為高雄市三民區鼎山地區一處具特色的住宅，總價約 1280 萬元。從購屋者角度評估，此物件值得考慮，但取決於買方需求。
主要理由如下：若您家庭成員較多，重視居住空間的寬敞度與採光通風，且對學區與生活機能（如灣仔內市場）有高依賴性，此房源的三面採光與大四房規劃能極大提升生活品質。然而，需特別注意 34 年屋齡所帶來的長期持有風險，建議買方在簽約前確認社區管理基金狀態，並洽詢銀行確認貸款年限與成數。若您的目標是長期自住且願意投入部分裝修預算，這是一個性價比極高的選擇；反之，若以短期投資或極度重視新度為優先，則建議進一步比較同區其他屋齡較新的物件。
問與答
鳳山前鎮買房
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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