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AA003員山雙併電梯民宿別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：36.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
枕山十二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：62.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.5 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 土地面積：62.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為宜蘭地區較為罕見的電梯雙併別墅，總坪數近 63 坪且規劃有四間套房，對於有長期自用需求、多代同住或有意投資民宿的買方而言，條件相當優異。然而，2,280 萬元的總價在購屋決策中屬於高門檻資產，且每坪單價偏高，買方需評估自身財務負擔能力。此外，民宿營業許可與周邊鄰里關係是關鍵風險點，建議在簽約前務必確認法規可行性及房屋現況。綜合而言，若資金充裕且傾向長線持有，此物件具配置價值；若追求短期獲利或對法規疑慮大，則需謹慎考慮。
問與答
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