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D087近國道全新農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：35.13 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
中興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：90.518 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.592 坪
- 附屬建物面積：8.926 坪
- 土地面積：559.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議持保留態度，視購屋目的而定
此物件對於「預算充裕、符合農舍購買資格、且有多代同堂居住需求」的買家而言，具有相當吸引力。其優勢在於房屋狀態極新，省去裝修麻煩，且 5 房 6 衛的格局與一樓孝親房設計，能妥善解決長輩起居問題，居住舒適度極高。
然而，主要考量點在於農舍交易的特殊性與價格合理性。總價 3180 萬在宜蘭鄉鎮區域屬高價，且農舍法規嚴格，後續轉手流動性不若一般住商住宅靈活。若您純粹自用且確認符合農舍持有資格，此物可作為優質的家族宅；若投資報酬率為優先考量，則需審慎評估區域發展速度與未來政策走向，建議先請專業律師或地政士確認資格與產權狀態再行決定。
問與答
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暱稱：文梅桂
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
專營宜蘭地區各類不動產買賣，包括農舍、農地、透天別墅、店面、華廈、公寓套房及土地出售。
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