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A005礁溪歐風渡假別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：29.21 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
白雲六路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：50.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.2 坪
- 附屬建物面積：1.47 坪
- 土地面積：62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1480 萬，位於宜蘭礁溪白雲六路，是一棟屋齡 10 年的 4 層樓歐風別墅。就購買價值而言，此物件適合「度假自住」或「養老規劃」的買家，但對於追求「高流動性投資」的買家則需斟酌。
主要理由如下：
- 居住品質極高： 50 餘坪的大空間搭配 4 房 5 衛的格局，加上 10 年新穎屋況，非常適合多代同堂家庭或需要頻繁接待親友的使用者。
- 環境優勢明顯： 礁溪溫泉區的寧靜與養生氛圍是主要賣點，對於喜歡山景、遠離塵囂的買家具有強烈吸引力。
- 需考量實用性與成本： 總價偏高且不含車位，加上 4 層樓的動線設計，若家中長輩需長期同住，需評估樓梯對生活品質的影響。此外，別墅的後續維護費用需納入長期預算。
建議您在決定前，實際走訪社區確認停車位數量、周邊日常生活機能的距離，並請專業人員進行房屋安全檢查，以確保這筆高價投資能帶來理想的居住體驗。
問與答
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