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B029北館市場透天金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：98.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
康樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：15.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.09 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資型」購屋者，不建議追求自住穩定性的買家。
此物件最大的賣點在於「位置」與「現金流」，位於北館市場核心地段，對於想要短期收租或自營生意的投資者來說，能帶來相當的便利性與客源。然而，對於一般購屋者而言，59 年的屋齡是主要考量點，銀行融資難度與未來轉手流動性是潛在風險。
若您資金充裕，能接受老屋可能面臨的維護問題，並看重地點帶來的長期租金收益，這是一筆值得考慮的資產配置。但若您是首購族或擔心房貸壓力與房屋折舊問題，建議謹慎評估貸款條件與周邊同棟新舊住宅的單價差異。
問與答
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文梅桂(仲介，收取服務費)
暱稱：文梅桂
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
專營宜蘭地區各類不動產買賣，包括農舍、農地、透天別墅、店面、華廈、公寓套房及土地出售。
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