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稀【科博館第一排】無限視野Ｘ大四房Ｘ車位｜散步勤美綠帶Ｘ捷運
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
博館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.83 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：坡道車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、重視生活質感與學區的買方而言，是一間值得考慮的高標住宅。
購買建議：值得購買（針對特定族群）
主要理由：
- 地段稀缺性：面對科博館的無敵視野與勤美綠帶，此類核心區大坪數住宅存量極少，保值性強。
- 得房率高：在房價高漲的現在，低公設比意味著您實際買到的使用空間較大，單坪成本相對划算。
- 生活與教育機能：步行即可達科博館、誠品及捷運站，且學區為區域首選，非常適合重視生活與子女教養的家庭。
注意事項： 在簽約前，務必與仲介確認「車位數量」與「價格包含範圍」的矛盾之處，並查閱建築竣工年份與結構安全狀況，以排除潛在風險。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0908-131057
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證號: (110)登字第401826號
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