85大樓、東帝士、亞
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85大樓✯亞灣絕美海景房自住渡假出租浪漫一生 苓雅前鎮買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：900 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
自強三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：85大樓
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.39 坪
- 共同使用：11.08 坪
- 土地面積：0.6 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 85樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3227 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：苓雅國中、苓洲國小
鄰近公園：星光綠園道、水岸公園
生活機能：自強夜市、苓雅市場、三多商圈
附近交通：R8三多商圈捷運站、C8輕軌高雄展覽館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3227 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：苓雅國中、苓洲國小
鄰近公園：星光綠園道、水岸公園
生活機能：自強夜市、苓雅市場、三多商圈
附近交通：R8三多商圈捷運站、C8輕軌高雄展覽館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合重視生活品質、追求獨特景觀的單身貴族、新婚小家庭或投資客。其核心優勢在於「85 大樓」的地標知名度與開闊港灣視野，搭配亞灣區的未來發展潛力，具備相當的收藏價值。然而，考量屋齡已達 27 年，銀行核貸成數與年限可能受限，且單價相對舊大樓而言較高，建議買方應先確認自身貸款資格與資金周轉狀況。若能接受老屋條件並看好亞灣區長期發展，此物件對於自住舒適度與未來保值性而言，具備購入參考價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅前鎮買房
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
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房仲電話：0918-965510
訂閱：1 (加入)
住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
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