三重捷運站前80米精  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房仲專家三重捷運站前80米精裝美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：91.09 萬/坪
地址：新北市三重區三和路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：14.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.1 坪
附屬建物面積：2.72 坪
土地面積：5.64 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三重國小/光榮國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：三和市場
附近交通：捷運：三重國小站交通：多路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地理位置優異的老舊公寓」，總價 1350 萬在台北市周邊捷運圈內具高度價格競爭力。針對「是否值得購買」，建議需視買方需求而定：

適合購買的情況： 如果您是年輕購屋族、單身貴族或投資客，此物件非常適合。其 2 衛設計在老公寓中極為罕見，大幅提升居住品質與轉手價值。極佳的捷運 proximity 確保了租金回報率與未來接盤客的流通性。若您預算有限且能接受爬樓梯與老屋維護，這是進佔三重核心區的優質選擇。

不建議購買的情況： 如果您重視新成屋的居住舒適度、家有長輩或需頻繁搬運重物，請慎重考慮。47 年屋齡搭配 4 樓無電梯，生活品質與通行便利性將大打折扣，且未來可能面臨修繕基金不足或大修的財務壓力。此外，無車位亦可能限制家庭購屋者的吸引力。

總結建議： 若以「投資」或「首購存錢」為目的，此標的值得考慮；若以「長期自住舒適度」為主，建議提高預算選擇有電梯的新舊交替物件。

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