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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：35.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花漾年華
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：25.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.02 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能的首購族或投資者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地理位置優異： 西屯區配合捷運潛在建設，加上周邊市場與學校機能完善，保值性較佳。
- 產品條件實用： 低公設與低管理費能降低持房成本，三面採光則提升了居住的舒適度。
- 價格門檻適中： 總價 898 萬在區域內具競爭力，適合作為進場首選。
特別提醒： 由於屋齡已達 32 年且無附車位，建議買家在簽約前務必預留充足的整修預算，並確認頂樓防水狀況，同時評估自行購置或租賃車位的後續支出，以確保整體購屋負擔在可承受範圍內。
問與答
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陳冠瑋(仲介，收取服務費)
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