西大墩公園電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：49.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西墩南一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 1陽台
- 總坪數：80.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.34 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 其他面積：15 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算充足」且「重視生活機能與空間配置」的購屋者而言，具有很高的吸引力。主要優勢在於其地段位於西屯熱門區域，屋況新穎且周邊商業機能極為成熟，非常適合多代同堂家庭或期望透過高坪效獲取租金收益的投資客。
然而，購買此物件前需特別釐清兩個關鍵點：第一，總價已接近 4000 萬，需確認自身資金流能否負荷，並考量車位為獨立計算的成本；第二，80 餘坪分至 6 樓的空間規劃，務必確認各房間實際尺寸是否符合居住舒適度，避免陷入「高樓層小空間」的困擾。
若家庭成員多或對通勤便利性有極高要求，且預算能涵蓋額外車位費用，此物件值得列入優先評估；但若主要考量為資產流動性或對單層空間感要求極高，則建議持保留態度。
問與答
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陳冠瑋(仲介，收取服務費)
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