向上市場透天厝  西區買屋 / 西區買房 - 台中房仲顧問向上市場金店面稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：107.48 萬/坪
地址：台中市西區華美街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 6衛
總坪數：37.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.03 坪
土地面積：28.43 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求長期資產配置或收租收益的投資型買家，但對於需要自住購屋者則較不建議。

購買建議：值得關注，但需審慎評估風險

主要理由如下：

地段價值高：華美街周邊商圈成熟，商業活動頻繁，租金支撐能力強，是保值的核心優勢。
價格與屋齡落差：單價近 107 萬雖屬高單價，但考慮到 52 年屋齡與無車位的劣勢，買方需確認租金回報率是否足以抵消老屋潛在的維護與折舊成本。
格局靈活性：7 房 3 廳 6 衛的龐大空間若規劃得宜，可創造高坪效，這是最具吸引力的增值變數。

建議您在決定前，務必確認目前的租約狀況、房屋結構安全檢測報告，並評估自身對於長期持有與現金流管理的承受能力。若資金充裕且看好該區未來發展，此為入場稀缺商辦資源的好機會。

問與答

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台中房仲顧問

陳冠瑋(仲介，收取服務費)

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台中房仲顧問陳冠瑋

退伍後投入房地產產業，在現實與理想之間不斷摸索。六年的房仲生涯，讓我明白，比起追求快速的成功，更重要的是成為一個有品味、有深度、值得信任的人。

我不擅長迎合所有人，也不相信華麗的話術，始終相信關係建立於真誠，信任來自時間。許多原本只是客戶的人，最後成為朋友與夥伴，也讓我更加確信，人與人之間的連結，比一筆成交更有價值。

工作之外，我喜歡閱讀、學習不同領域的知識，對宗教、玄學與人性保持敬畏，也希望每年都能學會一項新的技能，讓自己持續成長。我嚮往規律的生活、少數知己、與自然共處，也期待未來能與孩子成為朋友，一起探索這個世界。

我知道自己並不完美，有些懶散、偶爾三分鐘熱度，也愛喝酒、愛熬夜，但我始終提醒自己，不要被物慾與利益吞沒，不要失去內心的善良與對世界的好奇。

如果人生最後只能留下一句話，我希望是：

「他是一個懂得幽默面對人生的人。」

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