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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：34.69 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：97 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於預算充足且對空間有高需求的買家而言，值得列入考慮，特別是規劃長期自住的家庭或尋求收租的投資者。
主要理由：
- 地段與機能優勢：花商生活圈為花蓮市核心區域，生活機能成熟，鄰近公園、學校與交通樞紐，生活便利度極高，這在房地產市場中屬於保值要素。
- 稀缺性格局：市區內 5 房 6 衛的大坪數別墅極為少見，能滿足多代同堂或對隱私要求高的居住需求，若作為投資用途，其分割出租的潛力也較大。
- 潛在風險需評估：買房者需留意總價門檻較高，以及屋齡接近 20 年帶來的後續維護成本與轉手流動性問題。建議在簽約前詳細檢測房屋結構與設備狀況，並確認車位產權與坪數細節，以確保符合自身長期負擔能力與居住規劃。
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