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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：22.51 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
榮正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：70.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有創業需求、工作室經營者或偏愛市中心大地坪產品的投資族群。主要購買理由在於「地段價值」與「空間彈性」，花蓮市中心稀有的 36.3 坪土地搭配店住兩用機能，在租售市場上具備穩定需求，價格亦具競爭力。然而，屋齡 48 年與地下水問題為潛在隱憂，購屋者需評估自身預算是否足以負擔整修費用，並確認相關法規是否允許長期使用地下水。若您重視資產保值、空間規劃彈性，且不介意老屋維護成本，此物件值得考慮；但若純為年輕家庭追求新屋與多臥房，則建議另行尋覓。
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