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桃竹苗房屋土地 東區稀有邊間 自建豪墅 庭院車庫
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：44.22 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
經國路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.005 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.119 坪
- 附屬建物面積：7.886 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市核心東區，兼具優質學區與完善的生活機能，且擁有「邊間」、「庭院車庫」及「自建豪墅」等稀有條件，對於重視空間感與家族聚落的大型家庭而言，具備相當的吸引力。然而，考量屋齡已達 31 年，購屋前需特別注意房屋結構安全及貸款成數是否受限，同時預留部分預算作為翻新之用。
結論：值得購買
若買家預算充足，且能接受老屋需部分整修，此物件因其稀缺的格局與地段優勢，具有極高的居住價值與保值潛力，特別適合重視子女教育與隱私舒適度的家庭。建議購屋者仔細檢查水電管線狀況，並確認貸款方案後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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