桃園透天土地電梯別墅
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❤富台國小３房車●近中央健保局、龍岡圖書館、無障礙
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁福四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科學家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.49 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1542 元/月
管理描述：24小時保全管理、垃圾集中免追垃圾車、低管理費
鄰近學校：富台國小、龍岡國中、陸軍專科學校
鄰近公園： 仁福公園.士校生態埤塘公園
生活機能：華勛市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1542 元/月
管理描述：24小時保全管理、垃圾集中免追垃圾車、低管理費
鄰近學校：富台國小、龍岡國中、陸軍專科學校
鄰近公園： 仁福公園.士校生態埤塘公園
生活機能：華勛市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購屋清單重點考慮，尤其適合注重生活機能、預算有限但有自住需求的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，該物件提供「房車合一」的高性價比，43.85 坪包含車位，有效降低了每坪的實際成本，在同價位區間中頗具優勢。其次，周邊教育資源（富台國小、龍岡國中）與生活機能（華勛市場、公園）完善，非常適合成家立業使用。然而，鑑於屋齡已達 27 年且位於頂樓，建議您在議價前務必請專業人員檢查防水層狀況及管線安全性，並確認大廈維護基金提撥情況。若能順利解決頂樓潛在風險，此物件將是一處兼具實用與投資價值的優質住宅。
問與答
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證號: 108年登字第346382號
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