※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15888 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南崁交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：368 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：357 坪
- 樓別/樓高： B1~6樓 / 7樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
若您從事製造業、倉儲物流業或企業自用，此物件非常值得考慮；若純為投資出租，則需審慎評估資金效益。
主要理由：
此物件最大的亮點在於**「地理位置」與「建築條件」**。位於南崁交流道旁代表著極佳的物流動線，能大幅降低運輸成本與時間；而甲工全新廠房配合 5.3 米挑高與大面寬，對大多數產業來說都具備很高的使用性。此外，「屋主急售」的標記為買方提供了談價的機會，能降低 1.58 億元的總價門檻。
然而，您需考量自身資金流是否能負荷高額的購屋總價及後續龐大的持有成本。若您計劃長期經營並需自持產權，此處兼具便利交通與產業聚落優勢，是一筆穩健的產業資產配置。建議在簽約前進一步確認車位產權狀況及周邊未來道路規劃，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房達人
桃園廠房達人
張晴雅(仲介，收取服務費)
暱稱：張晴雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-598151
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 經國特許 加盟店
經紀業名稱: 昱達工商地產股份有限公司
證號: (115)登字第504614號
桃園廠房達人 張晴雅 0926598151
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園廠房達人桃園南崁G15大路邊298工業地UA10615228
桃園市 蘆竹區
總價：15800 萬
桃園廠房達人桃園HVW經國方略124廠辦UA11014330
桃園市 蘆竹區
總價：3900 萬(含車位價)
桃園廠房達人蘆竹南崁大路邊207鋼構廠UA30914276
桃園市 蘆竹區
總價：9600 萬
桃園廠房達人蘆竹海湖603挑高廠房UA11014001
桃園市 蘆竹區
總價：23000 萬
桃園廠房達人海湖工業區343可變更農地UA31114350
桃園市 蘆竹區
總價：9800 萬
桃園廠房達人蘆竹海湖155工業用地UA11013246
桃園市 蘆竹區
總價：3200 萬
桃園廠房達人桃園南崁南山路RC廠房UA11214004
桃園市 蘆竹區
總價：16000 萬
桃園廠房達人蘆竹南崁大路邊162工業鋼構廠UA30113021
桃園市 蘆竹區
總價：12800 萬
桃園廠房達人桃園南崁159工業地UA30515180
桃園市 蘆竹區
總價：6216 萬
桃園廠房達人蘆竹460工業廠房UA10814242
桃園市 蘆竹區
總價：18800 萬