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近北屯市立醫院、藝文中心．免整理大地城國別墅 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.92 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
文林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大地城國
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1855 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：坪林國小、太平國中、勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：803早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1855 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：坪林國小、太平國中、勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：803早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於追求**「實物住居品質」且「不想耗費時間裝潢」**的家庭來說，是一筆相當划算的投資。屋主已在 113 年完成全棟硬裝修更新，包含電路、水電、瓦斯管線等關鍵設施皆已汰換，買家可省去大筆裝修費用與時間成本，直接進駐新環境。此外，該社區位於北屯太平交界，鄰近市立醫院與大型菜市場，交通便利性與生活機能極高，且管理費低廉但保全與公設完善，安全性充足。
主要考量點： 惟屋齡已達 33 年，且樓層高達 4 樓，建議買家在簽約前確認是否需考慮長輩居住需求，評估爬樓的體力負荷。若您能接受老屋特質，並看重「即買即住」的便利性與空間坪數，此物件在當前市場環境下的 CP 值極具吸引力，建議可安排實地勘屋確認內部維護狀況後進行協商。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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