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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：6 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「值得關注但需謹慎核實」**的類型。
購買建議： 若您預算鎖定在 900 萬以內，且急需在桃園核心區擁有電梯三房，此物件的坪數與單價條件非常優異。然而，由於清單中關於「基隆/桃園」的地點標記、區碼與電話區碼存在顯著衝突，這極可能是仲介資料複製貼上的錯誤，或是標示不實。
主要理由：
- 價格與地段價值高：桃園中平商圈 29 萬單價的電梯三房，在市場上具高 CP 值。
- 必須釐清資訊：在看屋前，務必請經紀人再次確認「地址」、「建屋樓層」與「房屋稅籍資料」是否一致，並確認電話區碼是否為 03（桃園）還是 02（台北/基隆），這直接影響到房屋的地點真偽。
- 屋齡考量：33 年屋齡需接受較高的維護成本與較嚴格的銀行貸款條件，建議預留預售款項或與銀行確認貸款細節。
若經實地勘驗確認地點確實為桃園中平商圈，且無其他權狀糾紛，這將是一筆高性價比的進場機會；若地址無法確認，則建議暫緩，避免踩到地雷。
問與答
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