※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.69 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖暖街
地圖
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- 社區：花見川
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 附屬建物面積：5.42 坪
- 共同使用：14.67 坪
- 車位坪數：4.55 坪
- 土地面積：10.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：私有
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，非常適合以家庭自住為首要目標的買方。其最大的賣點在於具備「三房兩廳」的寬敞格局，且總價 1450 萬包含車位，在基隆地區具備相當的性價比。特別是有學齡兒童的家庭，鄰近暖暖學校群與運動公園，能大幅縮減通勤時間並提升休閒品質。
然而，買家在決策前需權衡兩大隱憂：一是2 樓樓層可能帶來的隱私與採光問題，建議實地勘察不同時段的光線；二是機械式車位的使用便利性較低，需確認是否有停大型車的需求。若能接受這兩點條件，此屋在預算內能提供高品質的居住空間與穩定的學區資源，值得推薦入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
基隆買房賣屋
何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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