文心森林公園電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問南屯-公園視野-大墩學區-四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2788 萬 (含車位價)
參考單價：42.75 萬/坪
地址：台中市南屯區河南路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：郡將大智然
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：65.223 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.14 坪
附屬建物面積：4.789 坪
共同使用：21.294 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：南屯市場
附近交通：文心森林公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「有子女教育需求」與「追求居住隱私」的改善型家庭考慮購買。其最大亮點在於「大墩學區」加上「公園視野」，且一樓兩戶的低密度設計能確保生活品質，對於重視生活氛圍與學區穩定性的買方來說，價值相當高。

是否值得購買： 建議購買。 主要理由： 總價在該區域屬於可競爭範圍，且包含車位，搭配全窗採光的舒適格局，極具自住價值。只要預算充足且能接受 5 樓樓層，此為兼具實用性與學區優勢的優質選擇。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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