文心森林公園捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問七期南側時代溫莎4改3房雙平車視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬 (含車位價)
參考單價：47.95 萬/坪
地址：台中市南屯區三和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：時代溫莎大廈
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：60.233 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.262 坪
附屬建物面積：3.131 坪
共同使用：31.84 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：南屯公園、文心森林公園
生活機能：黎明商圈、公益商圈
附近交通：台中捷運綠線文心森林公園站、高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女學區資源與生活品質的家庭買家而言，值得列入購買清單。

主要理由如下：

核心地段與學區雙重加持：大墩學區與七期南側的地理位置，提供了極佳的保值與生活便利性基礎。
實用性高：附贈雙車位且在總價 2,888 萬包含在內，對於有停車需求的家庭來說性價比高；4 房格局在豪宅市場中較少見，適合家庭長期居住。
公共設施完善：社區規劃包含多項高單價公設，提升居住尊榮感。

建議評估點：由於位於 4 樓，買家建議親自實地看房時，務必留意不同時段的採光狀況與窗外景觀（是否被遮擋），並確認鄰近道路車流噪音是否在可接受範圍內。若您預算充足且以自住為主，此物件在該區域中具相當競爭力。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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