宜蘭宜大優質社區3房
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房仲廚娘 文化中心學區大坪數三房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：20.39 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
宜中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.148 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.057 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：6.771 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：白天
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光復國小/南屏國小/復興國中/蘭陽女中/宜蘭大學
鄰近公園：文化中心/運動公園
生活機能：綠九市場/文化早市/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車宜大小站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：白天
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光復國小/南屏國小/復興國中/蘭陽女中/宜蘭大學
鄰近公園：文化中心/運動公園
生活機能：綠九市場/文化早市/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車宜大小站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性與學區資源的購屋者而言，具備相當高的吸引力，特別是作為家庭自住或為子女教育準備的住所，其核心地段的稀缺性值得肯定。然而，考慮到屋齡已達 32 年且無車位，買家需對後續的維修成本與停車問題做好心理與預算準備。若您不介意老屋的維護需求，並能接受較高的單價以換取精華地段與完善的社區機能，這是一筆值得入手的優質資產；反之，若您偏好次新成屋或對停車有強需求，則建議再斟酌比較。整體而言，若價格能洽談至符合老屋行情，則值得購買。
問與答
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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