這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市楊梅區近楊梅交流道，建物面積約 2013坪。

刊登總價 79800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1396669）聯絡侯玟㦡（0906000202），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

楊梅全新鋼構廠楊梅買屋 / 楊梅買房

新北廠房廠辦楊梅全新鋼構廠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：79800 萬
參考單價：39.64 萬/坪
地址：桃園市楊梅區近楊梅交流道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：2013 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

新北廠房廠辦楊梅全新鋼構廠照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於桃園楊梅核心工業區，具備全新鋼構廠房的高規格優勢，特別適合需要大空間、高挑高及物流便捷的大型企業或投資者。其地理位置優異，鄰近交流道，能有效降低物流成本；且內部設備如瓦斯、消防與卸貨設施完善，省去了購置後再進行工程改裝的費用與時間。

然而，該物件單價與總價均屬高檔，總價高達 7.98 億元，資金門檻極高，且受工業區法規與市場流動性限制，並不適合一般住宅投資或資金規模較小的買方。綜合評估，此物件非常值得具備大型營運需求或長期資產配置計畫的專業買家考慮，是優質的產業資產標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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