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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：43800 萬
- 參考單價：33.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
近圳頭交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1309 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於資金雄厚且需長期擴廠或設立總部的企業而言，是一項值得納入考量的標的。
購買建議： 條件性推薦
主要理由：
- CP 值與條件兼備： 參考單價每坪 33.46 萬元對於大園區的新穎 RC 廠房而言具競爭力，且屋頂太陽能板已提供實質的節能效益。
- 地理位置優異： 近圳頭交流道與機場的區位優勢，能顯著降低物流與通勤成本，特別適合科技研發、物流或需要頻繁往來機場的產業。
- 使用彈性高： 挑高 4.1 米與 8 米道路寬度，賦予空間極高的再利用與裝修彈性。
注意事項： 由於總坪數達 1309 坪且總價近 4.38 億元，買方需特別評估自身資金調度能力，並確認 150KVA 電力是否滿足設備需求及車位規劃是否充足，以避免後續營運上的隱憂。
問與答
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