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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：32.94 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
香揚巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.285 坪
- 附屬建物面積：4.035 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有投資收租或創業經營需求的買房者而言，具有較高的購買價值，但若僅規劃作為純自住住宅，則需審慎考量商業屬性帶來的持有成本。
主要理由如下：該物件位於屏東市演藝廳核心地段，屋況新穎且格局規劃極佳（5 房 6 衛），具備將空間靈活應用於「自住 + 創業」或「分割出租」的優勢。特別是 1 樓可作店面、臨近 10 米道路的路幅條件，能大幅提升商業曝光度。然而，購屋者需認知商業用地的貸款限制較高且稅賦較重，加上無車位因素，若您缺乏穩定營運計畫或現金流規劃，高總價與高持有成本將成為負擔。建議在評估財務彈性後再行決定。
問與答
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