前金買屋 /
前金買房
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捷運前金站六合商圈低公設比亮麗三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：26.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
瑞源路
地圖
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- 社區：芝柏大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.67 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 土地面積：3.94 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於前金區的芝柏大廈物件，對於追求生活便利度與學區資源的購屋者來說，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於其「低公設比」與「核心地段」，在有限的預算下提供了三房兩衛的實用空間，且管理費親民，持有壓力較小。然而，44 年的屋齡是必須正視的課題，建議買方在簽約前仔細評估房屋結構與管線狀況，並提前確認銀行核貸條件，確保財務規劃無虞。若您能接受老舊建築的潛在維護成本，並願意以時間換取地段的穩定性，此物件在預算有限的前提下，是一筆值得考慮的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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