※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬
- 參考單價：16.8 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
南新街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、有特定商用需求或長期持有的買家。總價 420 萬在基隆仁愛區屬低門檻選擇，且無公設負擔、一樓方便進出，對於開設工作室或小型店面具吸引力。然而，55 年的屋齡是最大的隱憂，建議購屋前務必委請專業結構技師進行安全鑑定，並確認公共設施維修基金狀況。一樓雖便利但需注意採光與防潮問題，若作為自住需考量舒適度。綜合而言，若確認價格合理且能承受老舊建築的維護成本，此物件具投資價值；若以短期轉手獲利為主，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆房仲專家
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趙凡綱(仲介，收取服務費)
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