※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：59.87 萬/坪
- 地址： 新北市 板橋區 中正路 🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環遊世界倫敦區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.07 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高樓層、重公設」的改善型住宅，對於重視居住品質與社區環境的家庭來說，具備相當吸引力。13 樓的黃金樓層與 3 房 2 衛的格局能滿足長期居住需求，周邊生活機能亦十分成熟。然而，屋齡 32 年已接近銀行貸款審查的關鍵點，且單價每坪近 60 萬在老屋中偏高，建議購屋者需先確認自身貸款成數與能力，並充分利用「出價來談」的條件與贈品機制進行價格談判。若能爭取到合理價差，此物件是值得入手的選擇，但需預留一筆未來可能產生的修繕預備金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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