台南永康便宜電寓  永康買屋 / 永康買房 - 台南房仲女王高金梅永康復華挑高三房電寓大降價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~428 萬~~398 萬
參考單價：27 萬/坪
地址：台南市永康區復華八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：14.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.55 坪
附屬建物面積：1.67 坪
共同使用：4.52 坪
土地面積：1.98 坪
樓別/樓高： 8~8樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於永康核心學區，交通與生活機能完善，且透過挑高與夾層設計提升了空間的實用性，對於預算有限但需要較大居住空間的年輕家庭或投資客而言，具有一定的吸引力。然而，屋齡 30 年且涉及外推與增建，存在法律與建築安全風險，僅有一衛浴的配置也難以滿足長期居住需求。

購買建議：此物件值得考慮，但需極度審慎。建議購屋者務必在成交前確認增建部分的合法性與影響範圍，並預留充足的房屋維修基金。若為投資目的，需評估違建對貸款及未來轉手的負面影響；若為自住，建議優先考量衛浴數量是否滿足家庭成員需求。在確認法律風險可控後，此物件可作為低門檻入場永康區的選項。

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