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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3396 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.77 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路 156巷 4號
地圖
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- 案號：114強105598
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/7/6
- 保證金：680 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：新台北人
- 總坪數：64.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.28 坪
- 附屬建物面積：13.65 坪
- 共同使用：19.42 坪
- 土地面積：7.34 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：尚待了解
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般自購者購買，僅限具備風險承受能力之投資客或專業買方參考。
主要理由： 此物件雖然單價看似低於市場行情，但「無法點交」與「房屋嚴重漏水及走火紀錄」是極大的隱雷。作為住宅購買者，首要考量居住安定性與安全性，此屋現狀恐需投入高昂的修繕費用與訴訟時間成本。此外，車位僅為共有部分的使用權，非獨立產權，後續使用亦可能產生權屬糾紛。除非買方資金充裕，並有足夠預算與時間處理法律訴訟與房屋重修，否則不建議貿然購入。
問與答
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