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三民買房
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鳳山語蕎好房 褒揚街二樓公寓宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：29.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
褒揚街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.79 坪
- 土地面積：8.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件。
此物件的主要吸引力在於**「低總價、高機能」**。對於預算有限但急需 3 房空間的年輕家庭，或是看重生活機能的長者而言，位於三民區褒揚街且為 2 樓的條件相當具吸引力。然而，45 年的屋齡是關鍵考量點，購屋前務必確認房屋的結構安全、管線維護狀況，並預留整修預算。此外，由於銀行對老屋貸款限制較多，建議先與銀行確認貸款成數與年限，以確保購屋計畫的可執行性。整體而言，這是一個適合務實型買家、以自住為優先考量的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
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