※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬
- 參考單價：54.33 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：404.97 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：404.97 坪
- 土地面積：121.05 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合有實際營運需求或投資規劃者考慮，並不建議作為住宅自住。
主要理由如下：
- 地段與空間優勢明顯：樹林大安路生活機能佳，且面寬寬敞，非常適合需要展示性或交通便利性的廠辦用途。
- 總價與屋齡需慎重評估：總價約 2.2 億元門檻較高，且 38 年屋齡代表可能有翻修規劃或維修費用，需詳查結構安全。
- 流動性較低：工業用地性質導致買賣流通性不如住宅，投資回報需拉長視角，不宜短期進出。
綜上所述，若您有廠辦使用需求且資金充裕，此標的值得評估；若僅為投資且追求高流動性，則需謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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