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【大園市區】｜聯大超值溫馨2房｜低總價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：20.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯大花園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.96 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：5.3 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或是尋求租金穩定回報的投資者而言，具備不錯的高 CP 值優勢。主要理由在於總價門檻低，能讓您以 500 多萬進駐有電梯的社區，且地理位置鄰近產業區，確保了出租市場的活躍度。
然而，若您非常重視房屋的居住安全與貸款年限，則需特別注意 31 年的屋齡可能帶來的銀行核貸限制與潛在修繕成本。此外，無車位也是影響長期居住便利性的關鍵因素。建議您在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的貸款評估結果，並親自查看社區公共設施與管路狀況，若這些問題能接受，這確實是一個具備實質居住價值與投資潛力的選擇。
問與答
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暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
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服務態度：
房仲電話：0939-451051
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21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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