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宜蘭好屋推薦 宜蘭大學旁單層一戶尊貴電梯車位華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1748 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.68 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豊譽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：45.187 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.623 坪
- 附屬建物面積：2.804 坪
- 共同使用：17.76 坪
- 土地面積：15.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光復，南屏國小，復興國中，宜蘭高中，宜蘭大學
鄰近公園：文化中心
生活機能：南館市場，文化早市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光復，南屏國小，復興國中，宜蘭高中，宜蘭大學
鄰近公園：文化中心
生活機能：南館市場，文化早市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭市核心文教區，擁有極高的居住隱私與生活便利性，對於重視教育資源與生活品質的家庭而言，是一個相當具備吸引力的選擇。
購買建議： 若您預算充足（總價 1748 萬元），且尋求「新成屋」與「獨棟隱私」的居住體驗，此物件值得購買。
主要理由：
- 產品稀缺性：「單層一戶」加上「車位」的配置，在舊城區或高密度住宅中極為難得，能確保居住的尊貴感與隱私。
- 優質生活圈：緊鄰文化中心與多所學校，兼具休閒、採買與教育資源，日常動線便捷，無需長途跋涉。
- 資產保值性：屋齡新且坪數實（含車位達 45 坪以上），在宜蘭市場中屬於硬通貨，長期持有或未來轉售均有良好潛力。
需注意者： 由於總價較高，建議買方仔細評估自身財務狀況，並親現場勘以確認對周邊交通噪音與市場環境的接受度。整體而言，此物件符合追求品質生活的購屋者需求。
問與答
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林惠蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：林惠蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-285341
訂閱：0 (加入)
宜蘭運動公園 加盟店
經紀業名稱: 勵合不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第160543號
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