葫蘆堵 運動公園 北
員山買屋 /
員山買房
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員山葫堤旁白色夢幻可作民宿精品農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
深洲路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：83.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.38 坪
- 附屬建物面積：11.04 坪
- 土地面積：334.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員山鄉核心地帶，建築外觀新穎且格局寬敞，對於追求生活品質或有意經營特色民宿的買家而言，具備相當吸引力。然而，高昂的總價與農舍產權帶來的法律限制與流通性風險，是其購置前必須審慎評估的兩大難點。若買方本身符合農舍資格，並計畫長期持有用於自用或民宿投資，此物件值得考慮；但若僅以一般住宅投資為目的，建議再行斟酌其法規風險與持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林惠蘭(仲介，收取服務費)
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