吳沙 學校 觀光工廠
礁溪買屋 /
礁溪買房
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礁溪龍潭湖風景區全新大坪數兩房電梯華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.42 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
龍泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宸陽晨陽
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.883 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.966 坪
- 附屬建物面積：2.798 坪
- 共同使用：13.119 坪
- 土地面積：15.836 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：卡片門禁
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍潭國小吳沙國中
鄰近公園：龍潭湖
生活機能：龍潭傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：卡片門禁
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍潭國小吳沙國中
鄰近公園：龍潭湖
生活機能：龍潭傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求舒適居住品質與高性價比的購屋者而言，是一個值得購買的目標，特別是適合退休規劃、首置青年或作為度假第二屋。
主要理由如下：
- 超高 CP 值：在宜蘭礁溪能買到包含車位的 36 坪新成屋，且單價落在 37 萬左右，市場競爭優勢明顯。
- 居住環境優異：低戶數社區配合龍潭湖景觀，適合重視生活品質與健康的家庭。
- 實用性強：新屋少修繕麻煩，且配置完整（雙廳、雙衛、停車方便），滿足基本家庭需求。
建議若買房者能接受交通需依賴車行，且非以短期投資獲利為首要目標，此屋能提供極佳的自住體驗。反之，若以高流動性或短期漲價獲利為考量，則需審慎評估當地房市走勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林惠蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：林惠蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-285341
訂閱：0 (加入)
宜蘭運動公園 加盟店
經紀業名稱: 勵合不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第160543號
宜蘭好屋推薦 林惠蘭 0919285341
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