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宜商近高速公路全新邊間透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：延平天下
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.204 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.215 坪
- 附屬建物面積：2.989 坪
- 土地面積：22.838 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：黎明國小，中華國中，宜蘭高商
生活機能：綠九市場 中央市場
附近交通：宜蘭轉運站，宜蘭車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：黎明國小，中華國中，宜蘭高商
生活機能：綠九市場 中央市場
附近交通：宜蘭轉運站，宜蘭車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於重視生活機能、通勤便利性與子女就學需求的自住買家而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於新穎的屋況與極佳的採光通風設計，配合宜蘭市東區的成熟學區與交通優勢，非常適合追求居住品質的小家庭。然而，鑑於單價在當地市場偏高，且車位需另行評估，建議購屋前務必實地感受周邊噪音狀況，並確認預算足以涵蓋潛在的停車成本。若符合上述需求，此物件是一值得入手的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林惠蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：林惠蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-285341
訂閱：0 (加入)
宜蘭運動公園 加盟店
經紀業名稱: 勵合不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第160543號
宜蘭好屋推薦 林惠蘭 0919285341
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