左營買屋 / 左營買房 - 左營|華夏高鐵|桂冠春天|三房平車高雄好房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：28.04 萬/坪
地址：高雄市左營區重文街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桂冠春天
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：38.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.25 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：12.76 坪
土地面積：3.43 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1樓 38號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2238 元/月
管理描述：B1樓 38號
鄰近學校：新光國小/左營國民中學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高雄紅線/左營
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為「左營區」具備高流動性的居家選擇，尤其適合以「自住」為主要目標的買方。

值得購買的理由：

地段與學區雙強： 擁有高雄紅線與國道雙交通優勢，且為新光國小與左營國中學區，對於家庭買家而言，生活便利性與子女教育資源無可取代。
車位資源稀缺： 在該房價段包含平面車位，大幅提升了實用性與持有價值，是該區域難得的優質盤。
環境品質： 鄰近植物園與圖書館，居住氛圍寧靜，適合偏好生態與文教生活的族群。

建議考量因素： 由於屋齡已達 27 年，建議購屋者在簽約前務必確認社區公共基金是否充足，並評估未來可能的房屋修繕成本。同時，需與銀行確認老屋貸款的成數與利率，以掌握總預算。

總結： 若您重視生活機能、學區資源及通勤效率，且能接受老屋的潛在維修需求，此物件在市場上具有極高的性價比，值得優先考慮。

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