楊明國小新農街  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園土地找佳玲楊梅楊明國小-邊間3房3車位(新農街)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2328 萬 (含車位價)
參考單價：30.48 萬/坪
地址：桃園市楊梅區新農街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豪發帝景
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：76.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.37 坪
附屬建物面積：3.25 坪
共同使用：15.17 坪
車位坪數：31.59 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5006 元/月
鄰近學校：楊明國小楊明國中
生活機能：楊梅市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育與生活品質的家庭而言，值得高度關注並考慮購入。主要理由在於其稀缺的「學區」與「3 車位」條件，這兩者結合了自住便利性與資產保值性，在楊梅區具有相當高的競爭優勢。2 年屋齡的新成屋也降低了居住初期的維護風險。

然而，在決定購買前，買家需審慎評估每月的管理費負擔以及自行裝潢的額外預算，並確認房屋總坪數中含車位後，實際居住空間是否符合家庭需求。若預算寬裕且希望長期持有，此屋兼具實用性與收藏價值，是一筆穩健的自住投資。

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