民權西美裝雙拼新三房  大同買屋 / 大同買房 - 台北買屋賣房民權西美裝雙拼新三房 308

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5768 萬
參考單價：97.81 萬/坪
地址：台北市大同區承德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：58.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.38 坪
附屬建物面積：4.02 坪
共同使用：28.56 坪
土地面積：6.41 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：30號公設車位價格180萬
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：市立大同國小民權國中
鄰近公園：樹德公園
生活機能：蘭州市場全聯
附近交通：民權西路站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於大同區承德路三段，具備極高的交通便利性與生活機能，對於依賴捷運通勤的小家庭而言，是一個性價比不錯的選擇。其優勢在於屋況新穎且帶裝潢，能大幅縮短入住時程，且周邊學校與公園資源豐富，居住品質穩定。然而，3 房僅配 1 衛的格局在人口成長後可能較為緊迫，加上機械式車位的使用便利性較傳統車位略遜，建議買方務必考量未來家庭人數規劃。

購買建議： 值得購買，但需搭配個人實際生活需求。若您重視通勤效率與即住便利性，且對單衛浴與停車方式可接受，此物件能為您的家庭提供一個舒適的落腳點，是台北市大同區捷運沿線中具備實惠感的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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