※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.87 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
民權路
地圖
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- 社區： 桂田磐古
- 格局： 2+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：13.43 坪
- 車位坪數：11.97 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 26樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮購入，尤其適合在南科附近工作的家庭或投資客。
主要理由如下：首先，1850 萬含車位的總價在新成屋市場中具備合理價位，且屋齡僅 2 年，買方無需面對老舊房屋的修繕隱憂。其次，社區具備制震結構與雙面採光優勢，居住品質與安全性均佳，且 2 房可隔 3 房的設計提供了極佳的彈性，能適應不同階段的家庭需求。最後，地理位置鄰近南科，具備穩定的租屋或增值潛力。建議購屋者在簽約前，詳細確認隔間裝修預算與管理費包含項目，即可放心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
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