高鐵台中站電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問豐邑菁科城｜三房平車高樓層採光戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1685 萬 (含車位價)
參考單價：37.19 萬/坪
地址：台中市南屯區春安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑菁科城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.309 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.478 坪
附屬建物面積：1.7 坪
共同使用：22.131 坪
樓別/樓高： 20樓 / 24樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：春安國小、萬和國中、嶺東高級中學、嶺東科大、台中科大
鄰近公園：彩虹眷村
生活機能：全聯、美廉社、春社市場、黃昏市場
附近交通：彩虹眷村公車站、高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件屬於「自住兼投資」的高品質選擇，特別適合在台中工業區、中科或精科園區工作的專業人士，或是尋求長期穩定租金回報的投資者。

此物件最大的亮點在於交通便捷度與區域發展潛力。鄰近高鐵站與快速道路，能大幅節省通勤時間，且周邊學校眾多，確保了居住人口與租賃需求的穩定性。知名建商所帶來的社區品質也是加分項。

然而，決定購買前建議您評估兩點：一是財務負荷能力，總價近一千七百萬需確認自身貸款負擔；二是持房周期，鑑於單價較高，建議以長期持有或穩定收租為目標，以抵禦市場波動風險。若您尋求的是交通便利、生活機能完善且具備保值潛力的資產，此物件值得納入您的購屋清單進行深入考量。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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