※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4600 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍德路
地圖
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- 社區：國王城堡
- 格局： 開放空間
- 總坪數：144.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：78.02 坪
- 附屬建物面積：7.46 坪
- 共同使用：46.04 坪
- 車位坪數：13.31 坪
- 其他面積：13.31 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 42樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下5樓113.114號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：13000 元/月
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農16
生活機能：漢神商圈 瑞豐夜市
附近交通：捷運紅線 輕軌1號線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13000 元/月
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農16
生活機能：漢神商圈 瑞豐夜市
附近交通：捷運紅線 輕軌1號線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充裕且重視生活機能與空間寬敞度的買家。地段優越與毛胚屋的客製化潛力是其最大亮點，尤其對需要大空間的家庭或住辦一體者而言，是極佳的選擇。然而，高昂的管理費、樓層相對偏低以及住辦性質需仔細權衡。若您追求大空間居住體驗，且能接受較高的持有成本，則此物件值得列入購買清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地大施
高雄土地大施
施絨崴(仲介，收取服務費)
暱稱：施絨崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-807155
訂閱：2 (加入)
住商鳳仁店 加盟店
經紀業名稱: 宏藝國際藝術有限公司
證號: (112)登字第437944號
高雄土地大施 施絨崴 0960-807-155
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