※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬1788 萬 - 參考單價：42.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
博愛一路
地圖
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- 總坪數：42.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.92 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：10.81 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以自用或長期投資為目標的買家而言，具備購買價值。主要理由在於其位於博愛路核心地段，交通與生活機能極佳，且實際使用坪數透過夾層增建有效提升，單坪成本具吸引力。然而，41 年的屋齡與不含車位是顯著缺點，建議購買前務必委託專業工程人員詳細檢查建物結構與管線狀況，確認無重大修繕隱憂。若預算允許能負擔潛在整修成本，並能接受無停車空間的限制，此物件是進入三民區商圈的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄豪宅精選
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姚天宗(仲介，收取服務費)
暱稱：姚天宗
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農十六裕國 加盟店
經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
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