※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬2480 萬 (含車位價) - 參考單價：52.54 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰大方
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：23.53 坪
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3646 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春國小
鄰近公園：豐樂雕塑公園
生活機能：南屯市場
附近交通：近74號道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3646 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春國小
鄰近公園：豐樂雕塑公園
生活機能：南屯市場
附近交通：近74號道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先看房名單，但需注意議價。
此物件為南屯區少見的捷運新宅，屋齡短且裝潢新，對於重視通勤便利與子女就學環境的小家庭而言，極具吸引力。其主要優勢在於地理位置優越，周邊生活機能成熟，且即買即住能省卻裝潢時間與成本。然而，52.54 萬/坪的單價在當前市場環境下略顯高昂，且資料中總價數字存在出入，建議購屋者務必確認最終成交價並與同區新案進行比價。若能以合理價格成交，此物件具備良好的自住價值與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好市多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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