成功大學大樓  北區買屋 / 北區買房 - 安平成家達人北區近成大 3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：928 萬 (含車位價)
參考單價：25.08 萬/坪
地址：台南市北區開元路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.39 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1823 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：開元國小、寶仁國小、大光國小、成功國中、崑山國際學校、成功大學
鄰近公園：元寶桂花公園、開元振興公園、北園公園
生活機能：開元市場、延平市場、尚青黃昏市場、兵仔市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於預算有限且重視通勤便利性的首購族。

此物件的最大亮點在於「性價比」與「地段」，25 萬/坪的單價在北區成熟生活圈中相當具有吸引力，且包含車位，總價 928 萬對年輕家庭或投資客來說壓力較小。邊間戶的採光與通風是實質加分項，能有效改善低樓層的壓迫感。

然而，在決定簽約前，建議您特別注意以下兩點：第一，27 年屋齡的舊大樓需確認管線（水電、排水）狀況及社區管理費的動向，避免買入後需負擔高額修繕；第二，坡道機械車位建議親自測試存取流程與噪音狀況，確認是否符合您的日常習慣。若能接受舊建築的特性，並願意投入適度的翻新預算，此物件是進入台南北區生活圈的高性價比選擇。

問與答

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鄭有翔(仲介，收取服務費)

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您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
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