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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：26.03 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
信二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：義仁新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.51 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視學區與生活便利，且預算有限」的自住型買家**，特別是家有學童或需要在台北通勤的家庭。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與修繕成本。
主要理由：
- 學區與交通雙重優勢：鄰近基隆女中以及便捷的台北通勤公車，對於有就學與通勤需求的家庭來說，居住效率極高。
- 價格與格局實惠：總價 768 萬獲得 3 房 2 廳 2 衛的格局，且價格可談，適合小家庭擴增或過渡使用。
- 潛在風險需注意：屋齡 42 年及無車位是最大硬傷。建議購屋前務必確認銀行貸款成數，並預留一筆預算用於老屋翻新或修繕，以確保居住品質與後續轉手價值。
問與答
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趙凡綱(仲介，收取服務費)
暱稱：趙凡綱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-995417
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經紀業名稱: 凰邑不動產有限公司
證號: (102)登字第246712號
基隆房仲專家 趙凡綱 0960995417
室內電話：（02）2427-6688
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