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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：41.79 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣福大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.66 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：4.16 坪
- 土地面積：2.47 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或純投資客，長自住需斟酌
此物件值得購買的主要理由在於其低門檻與高性價比。在竹北縣政特區，598 萬的總價配合成熟的學區與交通條件，對於預算有限但需要就學或通勤的買家來說，是一項實質的入場機會。特別是針對投資客而言，其穩定租金潛力與核心地段仍具保值價值。
然而，買家必須審慎考量屋齡 34 年及頂樓（8 樓）條件帶來的隱憂。34 年屋齡意味著後續可能面臨管線更新或防水維修等額外支出，且銀行對於老屋貸成數與年限可能有所限制；頂樓特性則需確認防水狀況以免日後維護成本高昂。若買方為長期自住且對居住品質要求極高，建議謹慎評估老屋維護成本後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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